鳳山買屋 /
鳳山買房
-
推薦高雄房仲 五甲商圈-福誠高中【大地坪】透天四樓店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 70
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1630 萬
1580 萬 - 參考單價：54.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福安二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 2廚房
- 總坪數：28.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.89 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五福國小,福誠國中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五福市場、五甲商圈、媽祖港橋黃昏市場
附近交通：R5前鎮高中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五福國小,福誠國中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五福市場、五甲商圈、媽祖港橋黃昏市場
附近交通：R5前鎮高中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於投資者或有自地重建/翻新規劃的購屋者來說，這是一個具有潛力的標的。其位於五甲核心地段，擁有捷運雙線（紅線與黃線）加持，且 7 房的大坪數格局能創造極佳的租金收益潛力，對於資金充裕者而言，長期持有的抗漲性較高。
然而，若您追求**「即買即住」的安心感**，或預算受限，則建議慎重考慮。45 年的屋齡代表著高機率需要投入鉅額改建費用（如結構補強、水電重拉），且登記坪數與使用坪數的巨大落差（約 28 坪 vs 90 坪）存在法律與交易上的模糊地帶，可能影響銀行貸款成數與未來轉手難度。
總結建議：此屋適合預算充足、能承擔裝潢風險並看重地段未來增值的買家。若能在購屋前聘請專業技師進行結構安全檢測，並確認增建部分的法律歸屬，這將是一筆具備高性價比的投资。
問與答
推薦高雄房仲 高雄房仲推薦
推薦高雄房仲 高雄房仲推薦
張國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066158
訂閱：1 (加入)
永慶文化青年店 加盟店
經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第302283號
高雄房仲推薦,推薦高雄房仲 在地深耕 用心專業 最專業有效的社群房仲專家 我們的用心讓您安心+放心 高雄房屋,土地,店面,廠房等不動產買賣,投資規劃,歡迎來電委託。
細心服務,圓滿成家,您專業的不動產顧問 張國瑞 0906066158 (LINE)
室內電話：0906066158
我家粉絲團
主打物件
